住宅性能評価で長期優良住宅に認定される

住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づいて、住宅性能表示制度があって住宅の性能評価を行います。

性能評価で評価される内容は10項目あって、良質な住宅として必要な項目が組み込まれています。

自然災害や火災などの人為的な災害は住宅には常につきまとうリスクであるので、自然災害や火災への安全性は重要な項目です。

建物は経年劣化するものなので、劣化が軽減される構造で維持管理に必要な作業がしやすい構造である事も項目にあります。

住宅の優秀さとして住みやすい環境が維持されている事は非常に重要なので、評価項目には温熱環境、空気環境、光環境に音環境と住宅の環境に関する項目が４つもあって、建物の中の環境条件は住宅性能評価でも重要視されています。

災害以外にも犯罪の被害にあうリスクも抱えているので、防犯も評価項目にあります。

建物を使用するのは若年者だけでなく、高齢者も利用するので高齢者でも使いやすいバリアフリー構造になっているかも評価されます。

住宅性能評価の一部項目において、より高い基準を満たしている住宅は長期優良住宅の認定を受ける事ができます。

長期優良住宅は単純に優良な住宅だという認定を受けるだけでなく、税優遇や補助金を受けられたりローン金利の引き下げや地震保険の割引を受けられるなどの経済的な恩恵があります。

三誠株式会社は設計住宅性能評価書の支援業務を行っていて、住宅の性能評価をしたいという人のサポートをしてくれます。